ТСЖ "Маршала Жукова 76-2"

Кирилл, проясните пожалуйста
Площадь жилой части дома в 2011 году, согласно смете - 49814,1 м2
Площадь жилой части дома в 2012 году, согласно смете - 51953,03 м2
Разница в площадях составляет 2138,93 м2
Вопрос в следующем, почему жителям не были возвращены деньги, раз правление ошиблось в площадях? Или для этого тоже нужно решение суда?

А мне вот действительно интересно, каждый год у ТСЖ есть доход и в 2012 году он, судя по налоговой декларации, тоже есть
Еще ни разу не было, что бы не было дохода, но:
- пересчета не делается,
- ставка не уменьшается
При этом, наш ПТСЖ говорит о плохой собираемости платежей и ратует за ее увеличение, может все таки ТСЖ станет делать смету доходов и расходов, а не только эти слова в заголовке писать.
Например в 2012 году доход ТСЖ около 2 500 000 руб, что в пересчет на метр в месяц около 3,40, т.е. ставка у нас 26,50 - 3,40 = 23.10 руб.
Опять же пока что то не известно кто в нашем доме выбран в Председатели, или это тайна?

Чуда не произошло, председателем ТСЖ переизбран Рыжих Д.А.
(источник http://dom.mos.ru/)
С чем всех и "поздравляю".